0

Сообщение о прошедшем собрании ПККП "Голубое"

Уважаемые собственники и жители коттеджного поселка « Голубое»,
Сообщаем Вам, что 10.07.2011   состоялось  Общее Собрание Потребительского Кооператива
«Коттеджный  поселок « Голубое»,  на  котором  присутствовало  более 70   собственников  нашего
поселка — пайщиков ПККП или их доверенных лиц.Официальный  Протокол  Собрания  будет  опубликован  в  ближайшие  дни –   тем  не  менее,
хотим официально проинформировать Вас об основных решениях Собрания.
В  ходе собрания его участники  затрагивали  жизненно  важные  вопросы нашего  поселка и в итоге
вынесены следующие решения:
1.     В связи с обстоятельствами,  возникшими после создания ТСЖ « Знаменское» и перехода ПККП «
Голубое»  в статус  Управляющей компании,  принимая во внимание действия  правления ТСЖ,
направленные на дискриминацию пайщиков ПККП и легализацию ООО « СТИМУЛ», а также учитывая ряд
проблем по Договору Поручения ТСЖ с ПККП, а именно:
•  повышение   налоговой   нагрузки   в   виде   уплаты 6%      со   взносов   пайщиков   ПККП,
составляющих более 90%  членов ТСЖ, после того, как эти паевые взносы приняли статус
«взносов на содержание общего имущества» по Договору Поручения между ТСЖ и ПККП:
•  необходимость  введения  для  пайщиков  ПККП,  составляющих  более 90%    членов  ТСЖ,
ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО    ВЗНОСА    на «  содержание   административного    здания    ПККП» (Правление
ТСЖ  отказалось  зачитывать   энергопотребление  административного   здания ПККП –   электричество,
вода/канализование,   газ)  в  счет   взносов  домовладельцев  на
«содержание общего имущества». За весь период с начала года не подписан ни один акт о приемке  ТСЖ
коммунальных  услуг,  оказанных  жителям,  что  может  привести  ПККП  к серьезным проблемам и
претензиям со стороны налоговых органов;
•  вступление  в  силу  новой  редакции  Жилищного  Кодекса  РФ,  введенной 04.06.2011   года
Федеральным  Законом  №123-ФЗ,  нормы  который  фактически  уравнивает специализированные
Потребительские Кооперативы, созданные для коммунального обслуживания , с ТСЖ;
• иных  решений  принятых  в  последние  месяцы  Правлением  ТСЖ,  приводящих к дискриминации
пайщиков ПККП, составляющих более 90% членов ТСЖ.
Общее Собрание ПККП « Голубое» постановило :
1.1.  Расторгнуть  Договор  Поручения  с  ТСЖ « Знаменское»  на  коммунальное  обслуживание
коттеджного   поселка  Голубое,   производимое   по  решению   Общего  Собрания  собственников
жилых помещений коттеджного поселка Голубое от 12.12.2010.
1.2.  Обязать     домовладельцев      поселка     производить      обязательные      платежи «
на обслуживание   общего  имущества»,   утвержденные   Общим  Собранием  собственников   жилых
помещений коттеджного поселка Голубое от 12.12.2010, в размере 30  руб/м2 зарегистрированной
площади  помещений в кассу или на   расчетный  счет  ПККП « Голубое». Для пайщиков ПККП  с целью
оптимизации  затрат перевести  эти  платежи в  статус  ежемесячных « членских взносов в ПККП»,  а
для  домовладельцев,  обслуживающихся в  ПККП  по  договорам,  в статус  оплаты « за возмещение
затрат по содержанию и обслуживанию общего имущества».
1.3.  Установить   для   пайщиков   ПККП   и   домов,   обслуживаемых   ПККП   по   договорам,
ежемесячный  взнос « на  содержание  архитектурного  комплекса  поселковой  церкви»  в  размере
300 рублей в месяц.
1.4.  Предложить всем домовладельцам ( собственникам) поселка, не являющимся пайщиками ПККП и не
обслуживающимися по договорам с ПККП, вступить в ПККП или заключить договор на обслуживание с ПККП.
1.5.  Довести   до   сведения   домовладельцев   поселка,   что   все   платежи,   произведенные
юрлицам, отличным от ПККП, учитываться не будут. В случае оплаты за эти услуги иным организациям
ПККП оставляет за собой право взыскать с этих домовладений полную  стоимость обслуживания либо
прекратить  обслуживание  этих домов. При этом ПККП « Голубое»  оставляет за собой право требовать
в судебном порядке от собственника коттеджного  поселка Голубое, не
пользующегося   коммунальными   услугами   ПККП   и  не   вносящего  оплату   в  ПККП,  полного
возмещения затрат за пользование услугами охраны и обслуживания дорог поселка.
1.6.  Запретить   Председателю  Правления  ПККП заключать   Договора  Поручения,  Договора аренды
помещений административного  здания  ПККП « Голубое»  и  иные  аналогичные  договора без их
одобрения Общим Собранием ПККП « Голубое».
1.7.  Официально  известить  всех  домовладельцев,  выдавших  доверенности  третьим  лицам для
участия в данном Собрании, о позиции этих лиц по вопросам, голосовавшимся на Собрании.
2.     Пайщики    ПККП «   Голубое»,     выражая    добрую    волю,    проголосовали:     оформить
коммунальные   объекты  и   инженерные   сети,  уже  принадлежащие   ПККП,  а  также  спорные
объекты, по которым идут судебные процессы, при их положительном исходе, в общедолевую
собственность   всех  домовладельцев  коттеджного   поселка  Голубое,  в  полном  соответсвии  с
законами РФ. Иное имущество, принадлежащее ПККП, остается в коллективной собственности пайщиков
ПККП « Голубое» –   порядок  получения  доли  в  этих  объектах  недвижимости  для остальных
собственников,   изъявивших   желание   стать   пайщиком   ПККП,   будет   определен отдельно .
3.     Собрание    решило     рекомендовать     жителям     посёлка    в    ближайшее    время    –
ориентировочно  в сентябре 2011   года –  провести  Общее Собрание собственников  помещений
коттеджного   поселка  Голубое,  которое  в  силу  закона  является  высшим  органом  управления
жителей.  Основные   вопросы:   определиться   с  формой  управления  поселком ,  судьбой  ТСЖ
«Знаменское»  в  свете  последних  изменений  в  Жилищный  Кодекс  РФ,  порядок  возмещения затрат
на содержание поселка, утверждение тарифов и целевых взносов.
4.     В ходе обсуждения пунктов повестки собрания были также затронуты вопросы членства в
кооперативе,    поставленные     последними    изменениями    в    законодательстве     РФ,    и
задолженности  отдельных пайщиков по уплате  членских взносов. В частности,  непосредственно перед
собранием  Председатель  правления  ПККП « Голубое»  Салугин  С.В.  в  соответствии  с Уставом
вручил   члену   ПККП   Филоновой   В.А.   письменное   уведомление   о   вынесении   на обсуждение
Собрания вопроса об  исключении  ее из членов  кооператива –. она не оплатила  в кооператив за 18
последних месяцев взносы « за комплексное обслуживание»  на сумму 109000 руб. В присутствии двух
свидетелей (Травницкого В.С. и Евсеева С.А.) Филонова В.А. отказалась принять данное  уведомление.
Вопрос об исключении  Филоновой  В.А.  предлагалось  поднять  в пункте повестки « Разное», однако
ввиду нехватки времени предложено вынести его на заочное голосование либо следующее Общее Собрание.
5.     Мы также рады отметить, что по всем вопросам голосование пайщиков было практически
единогласным,   за  исключением  пайщика  ПККП  Филоновой  В.А.,  которая  присутствовала  на
собрании и по большинству  вопросов голосовала ПРОТИВ по доверенностям от домов №85 (Щеголихин
С.И.),  №91 ( Коган  И.В.)  и  №146 ( Мамхегова  И.В).  А  вот  лично  г-жа  Филонова
«отсутствовала », так как дала доверенность  дому №56 ( Артемьев М.Ю.), который не является
пайщиком ПККП.  Ну  и  самое занимательное,  что по  некоторым  вопросам Филонова  В.А. « как
доверенное    лицо»   голосовала   ПРОТИВ,    а   она   же «  лично» (  в   лице   Артемьев   М.Ю.)
ВОЗДЕРЖАЛАСЬ или ЗА, ну или наоборот.
Помимо Филоновой    почти  по всем вопросам ПРОТИВ  голосовали исключительно  лица, не являющиеся
пайщиками ПККП «ГОЛУБОЕ», по доверенностям, полученным от пайщиков:
•  Соколова И.И. (№127):   от домов №126 ( Козлова Е.В.), №134 ( Рубина Н.В.),
№65 ( Кругова А.В.)
•  Артемьев М.Ю. (№56): от дома №92 ( Филонова В.А.):
•  Колотыркина Г.А. (№49): от дома №69 (Полыковская О.И.);
Не исключено, что они высказывали свое личное мнение, а не позицию своих доверителей, поэтому
Собрание и решило индивидуально  довести всем пайщикам, давшим доверенности, позицию их доверенных
лиц.
Правление ПККП « Голубое»

Без рубрики

Vladimir Nakleskin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *