ПРОТОКОЛ № 13
заседания Правления ТСЖ «Знаменское»
от 31 мая 2011 г.
Присутствуют члены Правления: Соколова И.И., Филонова В.А., Чеков А.Ю., Травницкий В.С., Беляев С.Н.
Приглашены: Салугин С.В., Наклескин В.М., Стрельников А.И. (ревизор ТСЖ), Соколова Е.А., Кораблев В.Л., Тихтуров В., Евсеев С.П.
Кворум имеется. Правление правомочно.
Председательствующий Соколова И.И.
Секретарь Беляев С.Н.
Повестка дня:
1) Отчёт управляющей компании за период с февраля по апрель 2011 г..
2) О работе с должниками.
3) О работе по переводу жителей посёлка на индивидуальное абонирование по электроэнергии.
4) О состоянии судебных дел по защите прав собственности на коммуникации.
5) Разное.
По 1-му вопросу: Выступили Соколова И.И., Салугин С.В.
Управляющая компания на настоящий момент не представила детализированный отчет по расходной части на содержание общего имущества, несмотря на неоднократные запросы. Без этого отчета невозможно обращаться в суд по взысканию задолженностей с неплательщиков. Салугин С.В. предложил представлять в суд только те расходы, которые ПККП может подтвердить, что автоматически уменьшит сумму иска.
Решили: Признать предложение Салугина С.В. неприемлемым. Поручить Травницкому В.С. и Салугину С.В. в срок до 10 июня 2011 г. подготовить и представить детализированный отчет о расходах ПККП на содержание общего имущества. Просить Ревизора ТСЖ Стрельникова А.И. проверить достоверность этого отчета.
Принято единогласно.
По 2-му вопросу: Выступили Соколова И.И., Чеков А.Ю., Филонова В.А.
Чеков А.Ю. информировал о своих попытках выяснить адреса регистрации неплательщиков через портал госуслуг для направления по этим адресам претензий. Выяснить адреса не удалось.
Решили: проработать альтернативные методы получения адресов (обращение от ТСЖ в Солнечногорскую регпалату и другие). Узнать расценки коллекторских агентств и юридических бюро на подобного рода услуги (отв. Филонова В.А.). Разработать текст претензии (отв. Соколова И.И., Беляев С.Н.). В качестве временной меры направить претензии по тем адресам, которые известны (отв. Чеков А.Ю., Салугин С.В.)
Принято: единогласно.
По 3-му вопросу: Выступил Кораблев В.Л. и сообщил, что первый пакет документов по оформлению индивидуального абонентства от 20-ти домовладений уже направлен в Мосэнергосбыт. Сейчас собирается комплект документации от других домовладельцев для формирования следующего пакета.
Решили: информацию принять к сведению. Одобрить практику направления в Мосэнерго пакетов документов по мере их подготовки.
Принято единогласно.
По 4-му вопросу: Выступил Салугин С.В. и проинформировал присутствующих о текущем состоянии судебных процессов по коммуникациям. Суд по канализации приостановлен по просьбе ПККП, заседания суда по электричеству и водопроводу перенесены до представления затребованных судом документов – оригинала регистрационного дела из Солнечногорской регпалаты и заявлений жителей по существу рассматриваемых дел. В дополнение к существующим искам ПККП 12.04.2011 г. направил еще один иск — против Андреевской администрации с требованием признать собственность ПККП на инженерные коммуникации в поселке. Предполагается, что в случае удовлетворения этого иска коммуникации будут переданы от ПККП в общедолевую собственность жителей. В связи с этим Салугин С.В. попросил Правление ТСЖ направить в Андреевскую администрацию письмо с поддержкой требований ПККП о передаче коммуникаций в их собственность и представил текст этого письма. Кроме этого Салугин С.В. проинформировал о завершившимся оформлении в собственность ПККП КНС-2 и готовности передать этот объект в общедолевую собственность.
Выступила Соколова И.И. и уточнила, что ТСЖ, являясь органом управления общей собственностью, не может поддерживать передачу каких-либо частей этой собственности в чью-либо частную собственность и предложила подкорректировать текст письма, указав в нем, что ТСЖ поддерживает деятельность ПККП в части передачи коммуникаций в общедолевую собственность в соответствии с решениями собраний собственников 2010 года.
Решили: информацию принять к сведению. Утвердить текст письма в Андреевскую администрацию. Поручить Салугину С.В. и Наклескину В.М. до 10 июня представить предложения по передаче КНС-2 в общедолевую собственность.
Голосовали: за текст письма в Андреевскую администрацию – 4 голоса за, 1 – воздержался (Филонова В.А.) Остальные вопросы единогласно.
По 5-му вопросу: Выступали все присутствующие. Обсуждались вопросы деятельности ПККП и ООО «Стимул» в случае аварийных ситуаций в поселке, работа уличного освещения и телевидения, целесообразность содержания в поселке магазина, ремонт дорог, работа охраны, пропускной режим.
Решили:
- Подготовить технические регламенты по воде, электричеству и уличному освещению (отв. Чеков А.Ю.)
- Подкорректировать письмо в ООО «Стимул» по поводу уличного освещения (отв. Беляев С.Н., Наклескин В.М.)
- Подготовить и провести анкетирование жителей по актуальным вопросам жизнедеятельности поселка, включая целесообразность нахождения магазина на территории поселка (отв. Филонова В.А.)
- Подготовить предложения по совершенствованию системы кабельного телевидения в поселке и оценить их стоимость (отв. Чеков А.Ю.)
- Пригласить на ближайшее заседание Правления ТСЖ руководителя ЧОП «Стелс» и начальника объекта для обсуждения работы охраны и соблюдения пропускного режима (отв. Соколова И.И., Беляев С.Н.).
Принято единогласно.
Повестка дня исчерпана.
Председатель И.И. Соколова
Секретарь С.Н. Беляев
