0

Протокол заседания правления ТСЖ №13 от 31.05.2011.



ПРОТОКОЛ № 13
заседания Правления ТСЖ «Знаменское»
от 31 мая 2011 г.

Присутствуют члены Правления: Соколова И.И., Филонова В.А., Чеков А.Ю., Травницкий В.С., Беляев С.Н.
Приглашены: Салугин С.В., Наклескин В.М., Стрельников А.И. (ревизор ТСЖ), Соколова Е.А., Кораблев В.Л., Тихтуров В., Евсеев С.П.
Кворум имеется. Правление правомочно.
Председательствующий Соколова И.И.
Секретарь Беляев С.Н.

Повестка дня:
1) Отчёт управляющей компании за период с февраля по апрель 2011 г..
2) О работе с должниками.
3) О работе по переводу жителей посёлка на индивидуальное абонирование по электроэнергии.
4) О состоянии судебных дел по защите прав собственности на коммуникации.
5) Разное.


По 1-му вопросу: Выступили Соколова И.И., Салугин С.В.
Управляющая компания на настоящий момент не представила детализированный отчет по расходной части на содержание общего имущества, несмотря на неоднократные запросы. Без этого отчета невозможно обращаться в суд по взысканию задолженностей с неплательщиков. Салугин С.В. предложил представлять в суд только те расходы, которые ПККП может подтвердить, что автоматически уменьшит сумму иска.
Решили: Признать предложение Салугина С.В. неприемлемым. Поручить Травницкому В.С. и Салугину С.В. в срок до 10 июня 2011 г. подготовить и представить детализированный отчет о расходах ПККП на содержание общего имущества. Просить Ревизора ТСЖ Стрельникова А.И. проверить достоверность этого отчета.
Принято единогласно.
 
По 2-му вопросу: Выступили Соколова И.И., Чеков А.Ю., Филонова В.А.
Чеков А.Ю. информировал о своих попытках выяснить адреса регистрации неплательщиков через портал госуслуг для направления по этим адресам претензий. Выяснить адреса не удалось.
Решили: проработать альтернативные методы получения адресов (обращение от ТСЖ в Солнечногорскую регпалату и другие). Узнать расценки коллекторских агентств и юридических бюро на подобного рода услуги (отв. Филонова В.А.). Разработать текст претензии (отв. Соколова И.И., Беляев С.Н.). В качестве временной меры направить претензии по тем адресам, которые известны (отв. Чеков А.Ю., Салугин С.В.)
Принято: единогласно.
 
По 3-му вопросу: Выступил Кораблев В.Л. и сообщил, что первый пакет документов по оформлению индивидуального абонентства от 20-ти домовладений уже направлен в Мосэнергосбыт. Сейчас собирается комплект документации от других домовладельцев для формирования следующего пакета.
Решили: информацию принять к сведению. Одобрить практику направления в Мосэнерго пакетов документов по мере их подготовки.
Принято единогласно.
 
По 4-му вопросу: Выступил Салугин С.В. и проинформировал присутствующих о текущем состоянии судебных процессов по коммуникациям. Суд по канализации приостановлен по просьбе ПККП, заседания суда по электричеству и водопроводу перенесены до представления затребованных судом документов – оригинала регистрационного дела из Солнечногорской регпалаты и заявлений жителей по существу рассматриваемых дел. В дополнение к существующим искам ПККП 12.04.2011 г. направил еще один иск — против Андреевской администрации с требованием признать собственность ПККП на инженерные коммуникации в поселке. Предполагается, что в случае удовлетворения этого иска коммуникации будут переданы от ПККП в общедолевую собственность жителей. В связи с этим Салугин С.В. попросил Правление ТСЖ направить в Андреевскую администрацию письмо с поддержкой требований ПККП о передаче коммуникаций в их собственность и представил текст этого письма. Кроме этого Салугин С.В. проинформировал о завершившимся оформлении в собственность ПККП КНС-2 и готовности передать этот объект в общедолевую собственность.
Выступила Соколова И.И. и уточнила, что ТСЖ, являясь органом управления общей собственностью, не может поддерживать передачу каких-либо частей этой собственности в чью-либо частную собственность и предложила подкорректировать текст письма, указав в нем, что ТСЖ поддерживает деятельность ПККП в части передачи коммуникаций в общедолевую собственность в соответствии с решениями собраний собственников 2010 года.
Решили: информацию принять к сведению. Утвердить текст письма в Андреевскую администрацию. Поручить Салугину С.В. и Наклескину В.М. до 10 июня представить предложения по передаче КНС-2 в общедолевую собственность.
Голосовали: за текст письма в Андреевскую администрацию – 4 голоса за, 1 – воздержался (Филонова В.А.) Остальные вопросы единогласно.
 
По 5-му вопросу: Выступали все присутствующие. Обсуждались вопросы деятельности ПККП и ООО «Стимул» в случае аварийных ситуаций в поселке, работа уличного освещения и телевидения, целесообразность содержания в поселке магазина, ремонт дорог, работа охраны, пропускной режим.
Решили:

  • Подготовить технические регламенты по воде, электричеству и уличному освещению (отв. Чеков А.Ю.)
  • Подкорректировать письмо в ООО «Стимул» по поводу уличного освещения (отв. Беляев С.Н., Наклескин В.М.)
  • Подготовить и провести анкетирование жителей по актуальным вопросам жизнедеятельности поселка, включая целесообразность нахождения магазина на территории поселка (отв. Филонова В.А.)
  • Подготовить предложения по совершенствованию системы кабельного телевидения в поселке и оценить их стоимость (отв. Чеков А.Ю.)
  • Пригласить на ближайшее заседание Правления ТСЖ руководителя ЧОП «Стелс» и начальника объекта для обсуждения работы охраны и соблюдения пропускного режима (отв. Соколова И.И., Беляев С.Н.).

Принято единогласно.
 
 
Повестка дня исчерпана.
 
 
 
 
Председатель                                                                                                     И.И. Соколова
 
Секретарь                                                                                                           С.Н. Беляев

Без рубрики

Vladimir Nakleskin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *