Новости – 15.11.2003

Как то случайно получилось, что очередной выпуск нашей газеты стал в определенной степени юбилейным – практически ровно год назад, 17 ноября 2002 года, состоялось общее собрание жителей поселка, поставившее ряд вопросов, решение которых привело к «революции в масштабах одной, отдельно взятой деревни».
Для иллюстрации настроений того времени прилагаем первый выпуск нашей листовки. Прочитав ее вы увидите, что практически все задачи, поставленные на самом начальном этапе, в той или иной мере выполнены; «страсти-мордасти», которые нам тогда предрекали оппоненты, благополучно остались в прошлом, а о некоторых материализовавшихся проектах, таких как спорт-клуб, теннисные корты, пруд с лодками, набережной и карпами, мы в то время даже и не мечтали.
Теперь о том же, но «вид сбоку» –  прошедший год в цифрах по состоянию на 1 ноября 2003 г. (все в у.е.):
Поступления и расходы (основная сводка)

No п/п

Виды поступлений

Плановая
сумма

Фактич.
собрано

Осталось
собрать

Фактич
расход

Баланс

1

Вступительные взносы

3,470

3,284

186

0

3,284

2

Взнос на развитие поселка

109,000

85,400

23,600

86,288

-888

3

Взнос на выкуп имущества

239,800

139,160

100,640

121,202

17,958

4

Целевые пожертвования

5,908

5,908

5

Займы пайщиков

23,000

2063

20,937

6

Фонд ремонта дорог

16,184

13,500

2,684

7

Комплексное обслуживание

215,263

212,149

3,114

8

Водоснабжение

17,338

23,571

-6,233

9

Электроснаб-жение

41,249

55,801

-14,552

Всего

352,270

546,786

124,426

514,574

32,212


Фонд ремонта дорог

No п/п

Виды поступлений

Фактич.Собрано

1

Пропуска на въезд а/т

1,814

2

Платные услуги

2,007

3

Плата за въезд

9,163

4

Строительные бригады

3,200

Всего

16,184

Из этого фонда заасфальтировано 1,850 кв.м. дорог на 13,500 у.е. Остаток фонда направлен на покрытие недостачи по расходам на воду и  электричество.
Текущие платежи за комплексное обслуживание

Месяц

Комплексное обслуживание

Факт приход

Факт расход

декабрь

9,514

2,500

январь

17,812

7,772

февраль

12,830

25,182

март

24,958

13,344

апрель

24,369

25,348

май

17,159

19,534

июнь

20,450

23,133

июль

25,196

22,806

август

15,184

23,531

сентябрь

20,137

23,304

октябрь

27,654

25,695

Итого

215,263

212,149

Сальдо

3,114

Как видите платежи регулярно собираются, но едва покрывают текущие затраты и не могут служить источником покрытия амортизации инженерных систем, формирования ремонтного, аварийного фондов и фонда развития. Основная причина этого является то, что бюджет рассчитывался на весь поселок, в то время как часть домов по известным причинам в поселковых расходах участвует лишь частично.
Текущие платежи за потребляемые поселком воду и электроэнергию

Месяц

Водоснабжение

Электроснабжение

Факт приход

Факт расход

Факт приход

Факт расход

декабрь

618

871

январь

1,464

1,487

4,327

6,320

февраль

1,027

2,487

6,762

март

1,293

4,207

5,470

апрель

1,600

1,347

4,890

14,754

май

936

2,347

2,985

7,994

июнь

2,477

3,108

4,096

4,662

июль

2,151

4,380

3,760

август

1,596

2,490

3,142

4,485

сентябрь

2,022

3,513

3,542

октябрь

2,154

8,585

5,088

3,522

Итого

17,338

23,571

41,249

55,801

Сальдо

-6,233

-14,552

Как и говорилось ранее, большой перерасход по электроэнергии вызван массовым некорректным подключением бань и гаражей «мимо счетчика». Для принципиального исключения такой ситуации инженерными службами кооператива завершается работа по установке внешних счетчиков электроэнергии в дополнительных отапливаемых распределительных шкафах. Ведется подготовка к аналогичным мероприятиям касательно учета потребляемой воды.
Все расходы кооператива по состоянию на 1 ноября 2003 года выглядят следующим образом.
Фонд на выкуп имущества (2,200 у.е. на домовладение)

No п/п

Статьи расходов

Сумма в у.е.

1

Приобретение здания магазина и земельного участка

100,000

2

Оформление  и регистрация сделки

2,536

3

Устройство выносных счетчиков

18,666

Итого

121,202




Фонд развития (1,000 у.е. на домовладение)

№ п/п

Наименование расходов

Сумма,
у.е.

За период, у.е.

Декабрь — январь

1

Регистрация кооператива

1,000

2

Мусорные контейнеры 10 шт и тележки — 5 шт

2,200

3

Бытовки с доставкой и установкой — 3 шт

4,500

4

Трактор — 1 шт

10,000

5

Новогоднее оформление поселка, включая костюмы Деда Мороза

2,490

6

Земельный кадастровый план

2,500

7

Ремонт офиса

250

8

Мебель для офиса с доставкой и сборкой

400

9

Сейфы для бухгалтерии

655

10

Празднование Нового Года и Рождества: лошади, оркестр, шашлык

1,300

11

Подготовка документов для договора с Энергосбытом

500

12

Печь СВЧ — 2 шт

270

13

Комплект радиосвязи — 4 шт

580

14

Ламинатор и бланки пропусков

400

15

Оборудование бытовок: телевизор — 2, холодильник — 2, электросушка — 2, калорифер — 2шт

1,210

16

Телефоны и факс

535

17

З/п за декабрь

2,800

18

Аварийная замена котла в здании магазина

350

19

Электроинструмент и комплектующие

1,500

20

Сантехнический инструмент, материалы

1,700

21

Спецодежда

2,550

22

Транспорт, бензин

300

23

Канцтовары

130

24

Вывоз мусора декабрь, январь

330

38,450

Февраль

1

Насосы для КНС — 2 шт

2,010

2

Тельферы для КНС — 2шт

1,750

3

Ремонт и оборудование для ЧОПа + домик для охраны

3,330

4

Пристройка к магазину (разборка и сборка)

400

5

Мебель для офиса с доставкой и сборкой

1,360

6

Помощь церкви

650

9,500

Март

1

Сейф для оружия

300

2

Услуги юристов и оценщиков

2,500

3

Празднование масленицы

1,420

4

Церковь

650

5

Косметический ремонт в офисе

1,000

6

Счетчики и световые блоки для уличного освещения

610

6,480

Апрель

1

Заключение договора по электроэнергии: Электросети, Энергонадзор, Энергосбыт, экспертиза, документация

2,450

2

Оформление поселка

730

3

Мебель для бытовок и офиса

1,000

4

Ремонт кафе

3,487

7,667

Июнь

1

Ворота на мусоросборник

1,117

2

Телефонный номер для ЖЭКа, мини-АТС

1,190

3

Фонтан

456

4

Строительство на озере

6,000

8,763

№ п/п

Наименование расходов

Сумма,
у.е.

За период, у.е.

Июль,август, сентябрь

1

Строительство на озере

2,150

2

Рыба в озеро

500

3

Лодки для озера

2,000

4

Спортивный праздник

1,450

5

Дополнительные насосы в КНС

1,475

6

Автомобиль Газель для собственных нужд

7,853

15,428

Всего за отчетный период

86,288

Вся документация кооператива полностью открыта и регулярно проверяется членами избранной Общим собранием Кооператива ревизионной комиссией.
Заседания Правления также открыты для всех членов Кооператива – например по настоятельной просьбе хозяев дома, расположенного рядом с площадкой, где ранее располагались мусорные контейнеры, было решено принципиально изменить порядок вывоза мусора – теперь он вывозится за территорию поселка сразу же после сбора. Работа над проектом благоустройства озера также с самого начала велась инициативной группой вместе с Правлением – инвесторы согласились финансировать проект только после согласования всех вопросов с Правлением и урегулирования всех вопросов по собственности на землю и сооружения и определения ответственности сторон.
Конечно в жизни поселка не все так гладко – прежние «хозяева» пытаются всеми правдами и неправдами вернуть контроль над нашей жизнью. В частности ПЖЭК Голубое (т.е. САПСАН) пытался через суд оспорить передачу земли общего пользования поселка в аренду нашему кооперативу. Как и следовало ожидать, суд встал на сторону большинства, т.е. всех нас. Тем не менее, противостояние продолжается, хотя с течением времени страсти утихают. Так например, несмотря на бурное сопротивление САПСАНа установке внешних электросчетчиков (они даже вызывали ОМОН, пользуясь тем обстоятельством, что поселковый трансформатор расположен на их частном участке), сторонам удалось договориться и работа по установке этих счетчиков практически завершена на всех домовладениях поселка.
Мы искренне надеемся что формула компромисса в конце концов будет найдена и деление на кланы и лагеря в нашем поселке скоро окончательно уйдет в историю. В конечном итоге целью происшедшей год назад «революции» было не ущемление чьих то частных интересов, а создание механизма, учитывающего мнение и интересы всех жителей поселка без исключения.
В заключение сообщаем что, несмотря на окончание срока уплаты взносов в фонды кооператива, около 20 членов кооператива на данный момент не внесли ни копейки. Правление готовит варианты воздействия на этих домовладельцев вплоть до ограничения доступа к поселковым коммуникациям. Окончательные предложения по этому вопросу будут вынесены на очередное Общее собрание.

Без рубрики

Andrey Checkov